Примеры и истории

Земельное право, недвижимость

  • Можно ли провести газ в неузаконненый дом?

    На своем земельном участке поставили дом, хотим провести газ, но каких-либо документов, подтверждающих право на дом у нас нет, возможно ли это?

    Чтобы к дому провести газ, воду, необходимо получить технические условия на присоединение к сети в эксплуатирующей организации.

    Такие технические условия выдаются только собственнику недвижимости (при наличии свидетельства о праве собственности на землю и дом).

  • Покупка земли с домом у разных собственников

    Хотим купить участок земли с домом. У хозяйки участка, с кем будет проходить сделка оформлено право собственности на землю и на часть дома, другая часть дома принадлежит дочери её мужа, который умер 3 года назад. С кем заключать договор, чтобы сделка была законной?

    Любая сделка с недвижимостью проводится с ее собственником или доверенным лицом. В данном случае договор купли - продажи земли будет заключаться с его единоличным собственником, а договор купли - продажи дома - с двумя (хозяйкой участка и части дома и дочерью ее мужа).

    Все сделки с недвижимостью регистрируются в территориальном отделении Росреестра.

  • Договор дарения на дом и участок в простой письменной форме

    Подскажите пожалуйста, какие условия необходимо прописать в договоре дарения дома и земельного участка в простой письменной форме?

    Договор дарения недвижимости подлежит обязательной регистрации в территориальном отделении Росреестра. Составляется обычно в 3 экземплярах — для дарителя, одаряемого и регистрирующего органа.

    Существенными условиями такого договора будет являться предмет договора, то есть земельный участок и дом (с указанием точного адреса, площади, кадастровых номеров объектов недвижимости). Также точно указывайте паспортные данные сторон договора.

  • Плата за подготовку технических условий

    Я провожу воду в дом. В организации, осуществляющей эти услуги мне сказали, что необходимо оплатить технические условия. Документ, без которого воду проводить не будут. Я заплатила 2 500 руб. Потом узнала, что за ТУ плата взиматься не должна. Эта организация никаких затрат при изготовлении ТУ не понесла. Ее специалисты на место не выезжали и никаких работ, замеров не проводили. Теперь хочу попытаться вернуть свои деньги и написать им соответствующее письмо. Скажите, можно ли вернуть деньги и на какие нормы нужно сослаться в своем заявлении?

    Первоначально обратитесь с письменным заявлением на имя руководителя организации, изготовившей для Вас технические условия, в этом заявлении опишите ситуацию, опирайтесь на п. 9 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 г. № 83, в котором четко говориться, что технические условия должны предоставляться без взимания платы.

    Отметьте, что Вам не был выдан чек, организация может получать наличные денежные средства за предоставляемые услуги только с оформлением чека. В конце Вашего обращения упомяните свое право обратиться в суд за защитой.

    Возможно и для руководителя станет новостью, что его сотрудники берут плату незаконно. В этом случае, скорее всего, во избежание еще большей огласки, руководство вернет Ваши деньги!

  • Срок регистрации права собственности на недвижимость

    Различается ли срок регистрации квартиры в Росреестре, купленной за наличные денежные средства и по ипотеке? Говорят, что по ипотеке меньше 30 дней, это где установлены сроки?

    Сроки государственной регистрации прав на недвижимость установлены ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав и сделок с ним», согласно которой государственная регистрация прав проводится не позднее, чем в месячный срок со дня приема заявления документов, необходимый для регистрации, а ипотеки жилых помещений — не позднее, чем в течение 5 рабочих дней.

  • Какие документы необходимы для оформления права собственности в Росреестре?

    Получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство на квартиру. Какие документы потребуют в Росреестре для регистрации права собственности?

    Для регистрации права собственности потребуются: свидетельство о праве на наследство, его копия, кадастровый паспорт квартиры, его копия, квитанция об уплате государственной пошлины и ее копия, при себе необходимо иметь паспорт.

  • Дарение денег для приобретения недвижимости

    Я хотела бы подарить деньги на покупку квартиры родной сестре. Сейчас она в браке, в купленной квартире будет жить с мужем, там же его зарегистрирует. Как мне правильно оформить дарение денег на квартиру, чтобы, если сестра разведется с мужем, он не претендовал на эту квартиру и они не делили её после развода. Нужно оформлять нотариально или можно в присутствии двух свидетелей?

    Для того, чтобы муж сестры не претендовал на имущество в будущем, самый верный способ - купить квартиру, получить свидетельство о праве собственности и подарить ее сестре!

    Договор дарения составляется в письменной форме в 3 экземплярах и регистрируется в территориальном отделении Росреестра!

    К нотариусу идти совсем необязательно, свидетельство о праве собственности и свой экземпляр договора с отметкой Росрееста получите через месяц после сдачи документов на регистрацию!

Трудовое право

  • Отрабатывается ли две недели по договору подряда?

    Я работаю продавцом у ИП оформлена по договору-подряда, хочу уволится, обязана ли я отрабатывать 2 недели?

    Обязаны только в случае, если такое условие прямо указано в договоре подряда.

    Договор подряда является гражданско-правовым договором, на который не распространяются нормы трудового права (в том числе, предупреждение о расторжении договора за две недели).

    Ног, так как по общему правилу, стороны свободны в заключении гражданско — правового договора и определении его условий, такое условие возможно для включения в договор подряда.

  • В каких случаях возможно увольнение без двухнедельной отработки?

    Я нашел новую работу, хотел уволиться без отработки. В отделе кадров говорят, что это невозможно, хотя отработал всего месяц и еще 2 месяца — испытательный срок.

    Трудовой кодекс установил срок в две недели совсем не для того, чтобы не отпускать работника и создавать ему ненужные сложности. При заключении трудового договора обязанности возникают не только у работодателя, но и у работника. Этот срок всего лишь дает возможность работодателю найти Вам замену.

    Тем не менее, как и многие другие вопросы закон передает на согласование сторон, в том числе и увольнение не через две недели после подачи заявления, а в более короткий срок.

    Таким образом, до истечения срока предупреждения об увольнении Вы можете быть уволены только по соглашению с работодателем.

    Если Ваше заявление было бы обусловлено невозможностью продолжения работы (зачисление в образовательное учреждение, выход на пенсию, в некоторых случаях это может быть переезд в другую местность и другие моменты), а также в случаях установленного нарушения работодателем трудового законодательства работодатель обязан был бы расторгнуть трудовой договор в срок, указанный в Вашем заявлении.

    Если работник желает уволиться в период испытательного срока, такое заявление подается не менее, чем за 3 дня.

  • Выплаты при увольнении

    Меня заставили написать заявление об увольнении по собственному желанию. Я написала, а еще я учусь от их организации (не доучилась полмесяца). Какие выплаты мне полагаются в таком случае?

    При увольнении по собственному желанию Вы имеете право на компенсацию за неиспользованный отпуск, если таковой имеется.

    Советую внимательно ознакомиться с договором на обучение за счет организации, в подавляющем числе таких договоров содержится условия, при которых обучающийся обязан возместить денежные средства, потраченные на его обучение. Таким условием может быть и увольнение по собственному желанию.

  • Договор на обучение за счет организации

    В договоре на обучения за счет организации, в которой работаю, есть условие, что после получения диплома я обязана отработать 3 года. Отработала 1,5. Есть ли возможность расторгнуть этот договор?

    Подобные обстоятельства наверняка предусмотрены в Вашем договоре на обучение. Чаще всего расторгнуть можно, но при этом придется возместить денежные средства, потраченные на Ваше обучение в определенной части.

  • Расчет зарплаты

    В моем трудовом договоре указана зарплата 7500 рублей, а я получаю 6500 рублей, хотя имею ребенка. Это правильно или нет?

    Наличие ребенка на заработную плату не влияет. С вашей зарплаты удерживается НДФЛ, обязанность уплаты которого лежит на каждом гражданине. Работодатель, выступая агентом сам платит за работника данный налог. Именно поэтому Вы получаете не 7500 рублей, а 6500 рублей.

Налоговое право

  • Возникнет ли обязанность по уплате НДФЛ?

    Продаю квартиру за 5 млн. руб. (в собственности 1,5 года), но через 2-3 месяца планирую купить квартиру с большей площадью, примерно за 7 млн. руб. Должен ли я платить налог и сколько? И если должен то почему, ведь предстоят расходы.

    Налоговый период по НДФЛ - год. Подготовка декларации 3-НДФЛ происходит на основании данных отчетного периода. Сдача декларации 3-НДФЛ происходит не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным.

    Т.е. к моменту заполнения 3-НДФЛ, Вы уже продадите квартиру и купите новую, в итоге дохода у Вас не возникнет, не возникнет налогооблагаемой базы и, следовательно, обязанности уплаты налога!

  • Обязан ли платить налог за продажу подаренной мне квартиры?

    3/4 квартиры в собственности более трех лет, 1/4 часть была получена по договору дарения (в собственности менее 3-х лет), должен ли я буду уплатить налог при продаже квартиры?

    Обязанность по уплате налога возникает среди прочего при продаже недвижимости. На настоящий момент Вы являетесь собственником квартиры, те основания, по которым она перешла в Вашу собственность для налогообложения при продаже значения не имеют, декларацию необходимо подать в любом случае, а налог уплатить с 1/4 проданной квартиры.

ЖКХ

  • Обязан ли я платить за установку пластиковых окон в подъезде?

    На подъезде повесили объявление о том,что в нашем подъезде будут устанавливать пластиковые окна, и жильцы должны оплатить 50 % стоимости установки. Право ли ЖКХ? Ведь я оплачиваю ремонт и содержание жилья. Могут ли меня заставить платить за общие окна в подъезде?

    Собственники жилых помещений в многоквартирных домах также несут обязанность по содержанию общего имущества! То, что Вы оплачиваете ремонт и содержание - имеется в виду текущее содержание дома! Заставить оплатить может суд, если ЖКХ обратиться за взысканием.

  • Договор с управляющей компанией

    Год назад ко мне пришли из управляющей компании с договором на обслуживание. Договор на четырёх страницах, ознакомившись, я не согласился с его некоторыми пунктами и на каждом листке сделал об этом отметку. На последнем листе я написал, что договор подписывается с разногласиями и будет считаться действительным только с подписанными дополнительным соглашением. Никаких дополнительных соглашений и протоколов разногласий не было подписано в течение года. Имеет ли договор юридическую силу?

    Условия договора с управляющей компанией обсуждаются на общем собрании собственников помещений. Договор подписывается со ВСЕМИ жильцами в одинаковой редакции

    Если Вы платите за предоставляемые услуги, управляющая компания выполняет свои обязательства, то договор принимает статус действующего.

Семейное право

  • Нужна ли нотариальная доверенность, чтобы вывести ребёнка в Беларусь?

    Мы (родители) хотим отправить ребёнка (5лет) в Беларусь с бабушкой на поезде к родственникам. Нужна ли нотариальная доверенность или подойдёт рукописная, а может вообще не нужна, т.к. у нас единое таможенное пространство?

    Если ребенок путешествует с кем-то, хотя бы одним, из родителей, нотариально заверенное согласие на это второго родителя не требуется.

    Если же ребенок путешествует не с законным представителем (с кем-то из родителей), а с третьим лицом, в Вашем случае с бабушкой, то такое согласие необходимо! Его необходимо заверить в нотариальном порядке, но при этом вовсе не обязательно согласие от обоих родителей, достаточно от одного из них.

Кредиты

  • Ошибка в кредитном договоре

    Год назад я взяла кредит в Сбербанке на три года. Недавно решила просто почитать ещё раз договор и обнаружила там ошибку,которую при подписании не увидела. На всех бумагах, кроме одной (условия договора) написали,что кредит на пять лет, вместо трёх. Является ли это грубой ошибкой и что мне делать?

    Срок является существенным условием кредитного договора, в зависимости от него рассчитываются размеры и порядок внесения платежей по кредиту! Поэтому стоит обратиться в банк, желательно в то отделение, где Вы получали кредит и выяснить ситуацию на месте.

    Также определить, на какой же все-таки срок выдан кредит, можно исходя из графика платежей, который обычно является неотъемлемой частью кредитного договора.

Наследственное право

  • Имею ли я право на наследство?

    Родители получили квартиру. В ордере были вписаны они и мы с братом. Отец месяц назад умер. Мать написала завещание на младшего брата. Могу ли я претендовать на какую то часть после смерти матери?

    Все зависит от того, приватизирована ли квартира и на кого? Кто в настоящий момент является собственником / собственниками квартиры?

    Если мать является единоличной собственницей, то, написав завещание, она тем самым изменила порядок завещания по закону, в соответствии с которым Вы и Ваш брат наследовали бы в равных долях.

    По завещанию будет наследовать брат, Вы не сможете претендовать на долю в наследстве.

    Право на обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя.

Права потребителей

  • Насколько правомерна оплата НДС покупателями в магазине?

    Делали покупки в известном супермаркете, в чеке пробита стоимость товара, а отдельной строкой НДС. Должны ли покупатели оплачивать НДС?

    Согласно законодательству, плательщики НДС (коим и является в данном случае супермаркет) обязаны выделять НДС при предоставлении услуг / продаже товаров. Описанная Вами ситуация вполне законна!

Правоспособность, дееспособность

  • Могу ли я подать в суд на родителей несовершеннолетнего?

    Моя машина стояла во дворе, в нее на полном ходу врезался ребёнок лет девяти и помял крыло и капот. Я обратился к родителям ребёнка о возмещении ущерба, сумму запросил как за один битый элемент 5000 рублей. Они мне отказали сказав что они за ребёнка не какой материальной ответственности не несут по закону.

    Я обратился в автосервис там мне насчитали двенадцать тысяч рублей. Данное происшествие запротоколировал участковый и пояснил мне, что родители как официальные опекуны материально ответственные за ребёнка. Подскажите мне могу ли я подать в суд? Если могу, то на кого из родителей?

    Если у Вас КАСКО, то обращайтесь в свою страховую компанию, где выясните, предусмотрен ли подобный случае Вашим договором!

    Родители, несомненно, являются законными представителями несовершеннолетнего и несут ответственность за нанесенный им материальный ущерб. Вы имеете право обратиться в суд, подав иск на любого из родителей!


 

Владельцы карт «Амулекс», даже находясь за границей, звонят в Компанию бесплатно.

Подробнее
 

Все Владельцы карт «Амулекс», получают Аудиозапись бесед с нашими Специалистами.

Подробнее
 

Официальный звонок адвоката от имени клиента. В любую инстанцию.

Подробнее
Вход в личный кабинет